新一份施政报告提出立法规管劏房，以简朴房取替劣质劏房。房屋局长何永贤表示，由于业主把单位分间出租可获取更高租金，相关的改建费用应由业主承担。对于应否为简朴房制定起始租金，何永贤忧虑反令单位的供应减少，故须小心处理。

立法会房屋事务委员会昨开会讨论新一份施政报告的房屋政策。新民党李梓敬表示，由于业主须付出一定费用改建单位，关注政府会否资助业主过渡。何永贤回应指，现时约有11万劏房户，约26%户的面积少于8平方米，90%的分间单位有窗；而业主把分间单位出租，可赚取更多租金，业主应要负担相关费用。

李梓敬又建议当局根据实际情况延长政策宽限期，何永贤同意设立较长宽限期，让有心的业主在登记后有更多时间改善单位。

社福界狄志远则表示，当劏房面积变大，租金亦会随之上涨，关注局方会否订立起始租金。何永贤回应指，若为简朴房制定起始租金，业主可能不愿意继续将单位分间出租，而是整个单位出租，继而导致市场上「简朴房」供应下跌。她担心起始租金表面上是协助有需要人士，但反而变成坏事，令供应减少，必须小心处理起始租金的问题。

民建联郑泳舜则担忧有租户会被赶走，关注如何保障劏房户的权益。何永贤表示，现时劏房租客受到《业主与租客(综合)条例》保障，租客可享4年租住权保障。她建议，租客如有需要，可透过房屋局热线，或联络「社区客厅」社工。

工程界卢伟国关注当局如何安置既没有条件上公屋，亦无法负担简朴房租金的劏房户。何永贤就指，有需要的劏房户可申请过渡性房屋。她说，当局建议维持较长的宽限期至2028年末、2029年初，指届时公屋供应较多，市民有更多选择，相信简朴房的租金亦不会大幅上升。

原文刊登于 AM730 https://www.am730.com.hk/本地/忧简朴房致租金升-议员倡设起始租金-何永贤-或致单位供应减少须谨慎处理/503449?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral