[NOWnews今日新闻] 近期随着央行第七波信用管制措施实施后，突如其来的「金龙」风暴，让不少原有购屋意愿的买家暂缓脚步，整体市场氛围进入观望期。然而，桃园芦竹区房市却靠这一族群逆势上扬，9月实价登录平均单价33.7万，相较于8月平均单价30.5万成长10.5%，桃园房仲达人分析原因：航空业畅旺！南崁近期成交单价更已来到58.5万。

信义房屋桃一区协理詹智伟表示，航空业的收入稳定且保障性高，即便在央行第七波信用管制下，这类优质客户仍具高度购屋能力。且现职航空人员如空服员月薪普遍在五至七万元起跳，在银行眼中视其为优质客户，因此即便目前贷款管制严格，航空业人士申请贷款仍相对容易且核贷快速。此外，南崁地区的生活机能完善、交通便利且邻近桃园机场，吸引了大量航空业从业人员购屋。即使在央行的信用管制措施下，南崁的房市需求仍然强劲，推升房价持续上升。

詹智伟进一步分析表示，随着航空业复甦，市场上也出现新的购屋趋势，如资深航空人员购置房产后出租给后辈，形成内部租赁市场，加上银行主动争取其贷款业务，提供更具弹性的放款方案，进一步推动房市需求，让南崁房市保持一定热度，即便面对房贷利率调整，整体市场依然稳定。

信义房屋南崁六福店店长吴宗翰表示，南崁商圈为台北下来桃园交流道的第一站，主要可区分为上下南崁，上南崁多为原始住户，主要为在地人、他人介绍或本身工作有刚需而置产，屋龄相较于下南崁而言较高，不过由于区域内拥有完整学区资源、豪宅商品，也吸引许多机师、航空业主管购买。下南崁因发展较晚，加上重划区棋盘式整齐街廓规划，若预算充足或初期有长辈支持，多会以下南崁为首选。

有别于其他区域，南崁客群多为产业刚性需求而购买，如航空相关产业链，包含空服员、地勤、飞机修护、航空製造相关，甚至因邻近长荣海运总部，吸引不少航海从业人员。吴宗翰笑着说道，海运业的人买房决定速度都很快，因海运从业人员一年在台时间只有3个月，加上回台时有大笔资金就会置产，也让他们每次看房时决定速度都比其他人快。

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