新地（016）启德地皇天玺‧天以今年新盘票王之名首日开卖，包括204伙价单形式销售及96伙招标出售，历时大半日，刚刚黄昏时份，204伙价单单位全部沽清。据了解，今日不乏大手客，有大手客涉资约6,750万元购入8伙，包括6伙一房及2伙两房单位。另外，美联指，启德区为不少内地客来港的首选区域，是次内地客户亦较踊跃，约佔整体客人4成。 根据销售安排，项目今日上午9时正式开售，分开A及B组两个时段销售单位。A组是大手客时段，其中A1组买家须购入最少6伙，上限8伙指定单位；A2组买家最少购买3伙，上限5伙指定单位。约3个多小时，已沽出超过90伙，佔今日可售单位近一半，其中多组大手客，包括一组买家斥资6,750万元购入8伙；亦有本地买家斥资逾5,500万元购8伙。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本行客源中，以九龙区客户为主，佔约5成；新界区客户佔约3成；而港岛区客户则佔约2成。预计项目落成后呎租可达70元水平，租金回报率逾4厘，故项目吸引约4成投资者入市。用家方面，由于项目入场门槛低，备受90后、00后追捧，约佔用家5成。另外，启德区为不少内地客来港的首选区域，是次内地客户亦较踊跃，约佔整体客人4成。 中原地产亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰表示，透过其代理行入票买家出席率高达8成，投资者佔4成。他估计，本週末两日可录得300宗一手成交，创半年新高。他补充，减息周期展开后，楼市交投气氛明显转好，近日中央组合拳救市，资金涌港，股市率先受惠，加上租金升势凌厉，「供平过租」情况已经出现，进一步刺激买家入市意欲，促使股楼齐升，预计楼市气氛持续向好，先量后价，本月一手成交量可达2500宗，创7个月新高，楼价第四季止跌回升3至5%。 启德天玺‧天是今年新盘票王，今日首轮开售前收逾2.9万票，以价单推售204伙计，超额认购141倍。今日销售单位折实价由473.7万至1,227.7万元，折实呎价由17,015至24,284元。 密切留意BossMind动向！立即CLS FB Instagram Youtube