【Yahoo 新闻报道】行政长官李家超今日（16日）发表任内第三份《施政报告》，其中宣布改善「新资本投资者入境计划」，即日起容许投资住宅物业，物业成交价须为 5,000 万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为 1,000 万元。本来的规则定明，申请人只可投资股票、债券等及非住宅房地产等，意味李家超今日提及的新措施，容许申请人有多一个投资选项，可投资住宅物业。

旧计划仅容投资金融资产、非住宅房地产

根据入境处，新资本投资者入境计划成立目的是为了丰富本港人才库，及吸引更多新资金落户香港。年满 18 岁的外国国民等，可透过投资申请进入和逗留香港。原有规定指出，申请人过去两年须一直绝对实益拥有不少于 3,000 万港元的净资产或净资本，并要投资不少于 3,000 万港元净值于其绝对实益拥有的「获许投资资产」。

如何计算「获许投资资产」？原有计划定明，申请人须投资最少 2,700 万港元于指定获许的金融资产及 ／ 或非住宅房地产 。获许金融资产包括股票、债务证券、存款证、后偿债项等。至于非住宅房地产，则指在香港的商用及 ／ 或工业用途非住宅房地产，包括写字楼、商业楼宇、零售用单位及工厂大厦的楼花，但不包括土地及部分用作住宅用途的多用途房地产，投资上限为 1,000 万港元。

投资者及受养人住够 7 年可成为永久居民

此外，在旧计划之下，申请人须向资本投资者入境计划「投资组合」投入 300 万港元，该投资组合将由「香港投资管理有限公司」成立和管理。申请人要投资香港有关联的公司 ／项目，以支持创新及科技行业，和其他有助香港经济长远发展的重点行业。这投资组合的 300 万港元设有锁定期。申请人须把 300 万港元现金 存于他所委聘的一家金融中介机构开立的指定帐户，以便日后投入资本投资者入境计划投资组合。

根据上述规则，申请人投资 3,000 万港元资产，就可以申请逗留香港，入境处处长会向申请人发出签证／进入许可，以访客身份逗留香港不多于 180 天。当申请正式获批之后，申请人及其受养人将获准逗留香港不多于 24 个月。如果申请人在这段期间持续符合规定，可再申请延长逗留，一般不多于 3 年。投资者及其受养人在香港连续通常居住不少于 7 年，并符合《入境条例》规定，可申请成为香港永久性居民，并且申领香港特区护照。