发展局向立法会提交发展牛潭尾初步规划，佔地约127公顷，超过三分一发展为大学城，并预留约9公顷的综合医学教研医院用地。

有智库认为，当局提出的发展规模合理，建议在房屋发展组合当中，私营房屋比例可以尽量提高，例如佔当中七成，以配合大学城发展。