地产巨头碧桂园最新发声。

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据碧桂园官方微信号2024年12月31日，碧桂园董事局主席杨惠妍和总裁莫斌在新年致辞中表示，2024全年碧桂园已累计交付房屋约38万套，近两年累计交付近100万套房屋交付量位居行业前列。

致辞同时提到，碧桂园进一步加大资产盘活力度，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。值得一提的是，碧桂园在日前清仓了芯片巨头长鑫科技，回笼资金约20亿元。

碧桂园表示，展望2025年，将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作。同时，积极主动与各利益相关方沟通制定新的展期计划，更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况，以及尽快恢复项目正常经营，积极探索房地产发展新模式。

对于2024年的市场环境，杨惠妍表示，面对行业持续深度调整，该公司销售去化低迷、市场信用收紧、资产折损严重等严峻挑战，经营始终承受着巨大压力。

据券商中国，“面对前所未有的困境，我们坚持不躺平，仍在积极努力纾困，结合当前各项利好政策，采取更加有力有效的措施，在全体碧桂园人的共同努力下，正拼尽全力扭转当前的困局。”杨惠妍说。

与此同时，碧桂园表示，过去一年积极担起保信用的重任，积极与各持份者和金融机构沟通，推动完成境内信贷延展、公开市场债务重组和境外银团贷款借新还旧。同时，积极推进境外债务管理措施，目前已取得阶段性进展。碧桂园称，通过制定符合各方利益的整体解决方案延长债务偿还期、修复资产负债表，为该公司基本面好转创造有利条件。

值得注意的是，就在2024年12月27日，碧桂园披露，彻底清仓转让持有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支。

资本市场上，碧桂园目前正处在债务重组的谈判阶段，但却未有进一步的进展传出。

2024年11月18日，碧桂园曾对外回应最新的债务重组情况表示，其近期向主要债权人团体发送了公司的重组方案条款初稿，正在与银团协调委员会及美元债持有人特设小组就重组方案的条款进行进一步的磋商，因保密原因，重组方案的相关细节尚无法对外披露。

碧桂园表示，感谢境外债权人在债务重组期间给予的耐心及支持，希望可以尽快与主要债权人团体就重组方案达成一致。

在2024年12月的月度管理会议上，碧桂园集团董事会主席杨惠妍再次强调，要全力以赴保交房。碧桂园管理层在本会议上强调，保交房工作中要与各利益相关方保持密切沟通，通过多方协作确保资源的有效利用，推进各项工作。据碧桂园在官网披露的数据，过去两年里，公司总共交付约100万套房。

除转让前述所持科技公司股权，2024年11月碧桂园以15亿元的价格，挂牌出售位于佛山的希尔顿酒店。据了解，出于市场环境变化及自身战略调整需要，2019年前后碧桂园开始对旗下酒店资产进行盘整，佛山希尔顿酒店为再次挂牌出售。

2023年以来，碧桂园加大了资产处置的力度。2023年8月，碧桂园出售了其所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元；2023年12月，碧桂园以30.69亿元的价格转让其所持珠海万达商管股权。

每日经济新闻综合碧桂园官方微信号、每日经济新闻（记者 甄素静）