过去周末多个新盘销情持续，启德「天玺．天」第三轮销售沽清215伙后，随即加推98伙；另一同区新盘「柏蔚森」系列亦连沽9伙，套现逾半亿。二手方面，中原及美联于上周末的十大屋苑成交均按周上升逾5成，代理行相信，多重利好消息有助刺激交投气氛。 新地(00016.HK)旗下启德「天玺．天」于上周六(19日)展开第三轮销售，迅速沽清215伙，两周累计套现逾70亿元。项目即时加推压轴价单第6号，提供98伙，涵盖20伙一房、70伙两房及8伙三房单位，实用面积由295平方呎至672平方呎，折实售价616.11万元起。 由会德丰地产、恆基地产(00012.HK)、中海外(00688.HK)及新世界(00017.HK)合作发展，位于启德新盘「DOUBLE COAST I」，预计最快周内公布首张价单，有望涵盖低座单位。 由华懋集团与市建局合作发展的长沙湾「瑜悦」上周五起开放示範单位，截止昨天(20)下午3时，已录逾万人次参观。项目加推价单第2号，包括31伙一房、14伙两房，以及5伙三房连套房单位，实用面积介乎343至594平方呎，折实售价468.78万起。 新世界发展(00017.HK)与远东发展(00035.HK)合作发展的启德「柏蔚森」系列于过去周末连沽9伙，套现逾半亿，当中售价最高为3座15楼B室，实用面积383平方呎，两房间隔， 成交价786.6万元，呎价约20,538元。 九龙建业(00034.HK)旗下将军澳「海茵庄园」于上周末再录得16宗成交，套现逾8,200万。而于10月初至今暂售出103伙，套现逾5.8亿。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得14宗成交，按周升55.6%，重返双位数交投量，创5周新高。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受多重利好消息带动，楼市全面转旺，周末有两个大型铁路新盘开售，销情畅旺，录逾400宗一手成交。二手买卖方面，新界区未有新盘推售，交投集中于二手市场，成交以约500万元或以下为主，嘉湖山庄录5宗成交，创7个月以来的周末新高，可见楼市有动力，将持续向好。 据美联物业分行统计，在刚过去的周末十大屋苑录得14宗成交，按周上升约55.6%，并创出9月19日本港减息后的5个周末新高。至于按十五大屋苑计算，周末两天计录得约18宗，按周增加约50%。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，现时楼价于低位徘徊，美联储减息、中央出招撑楼市等因素为楼市注入动力，助楼价止跌回稳，刺激整体物业交投气氛。值得留意，减息週期展开，利好效应亦逐渐发挥。(sl/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com