<汇港通讯> 沙田小沥源沙田围路一幅商住用地，今日中午截标，地政总署早前公布，共收到6份标书，据指新鸿基地产(00016)、会德丰及信和置业(00083)均独资入标。市场对地皮估值最多约12亿元。项目每平方呎楼面地价约3500至3950元。地皮面积60,838平方呎，可建楼面304,191平方呎。中原测量师行执行董事张竞达表示，减息后，整体入市气氛有明显改善，加上本月新一份施政报告推出一系列利好楼市措施，对市场属利好消息，发展商把握时机去货，反应亦理想，整体投地气氛亦有改善。不过现时发展商货尾量仍高企，近期专注于销售手头上之剩货，不急于抢地，预计出价会倾向保守，是次沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界住宅地，预计可提供约570伙中小型单位，地皮周边发展成熟，配套完善，日后可享开扬景观，亦可步行前往铁路站，区内少有新供应，规模及投资额适中，具一定吸引力。对于今天地皮共接获6份标书，略逊预期，但估计流标风险不大，维持估值预算每呎楼面地价3950元，地皮估值约12亿元。 (SY)#地皮截标 #小沥源沙田围路