长沙湾全新私人住宅项目瑜悦，由华懋集团与市建局携手开发，昨日首次开售即场售罄全盘198伙，用时仅7个半小时。这是近3年来，香港楼市再次见到新盘首日即全数售罄的盛况。截至本月27日，全港一手楼市已录得2750宗交易，是近7个月以来的最高成交量，市场预测10月全月成交可望超过3000宗。

瑜悦昨日开售吸引了11148名买家登记，整个项目提供的198伙住宅，售价範围由454.54万至1258.82万元，每平方呎售价由13252至21192元不等。买家自早上9时起于荃湾如心广场进行抽籤选楼，人潮挤爆售楼处，场面热闹非凡。

A1组买家获得优先选楼权利，其中两组关联人士购入了9个一房单位，总投资达4485.46万元。A2组买家则需选购至少一个三房单位或多个指定单位，据悉，107伙三房单位被迅速售罄。下午4时30分，剩余的91个一房及二房单位也全数被选购一空。

瑜悦是全港首个採用组装合成建筑法（MiC）的私人住宅。儘管建筑技术先进，美联物业住宅部行政总裁布少明指出，买家更为关注价钱及地理位置。在多重利好消息驱动下，瑜悦的销售速度显示市场购买力强劲，预计将对未来楼市有积极影响，并可能带动楼价在第四季度上升约3%。

瑜悦位于东京街28号，提供的户型从一房至三房不等，实用面积介乎312至594平方呎。该项目预计于2025年6月中让买家入伙，楼花期约8个月。

过去周末两天（26日至27日）全港一手楼市录得约461宗成交，虽然较上周末的500宗有所回落，但已是连续第四个周末成交保持在300宗以上。本月一手市场的成交量达2750宗，创下3月以来的新高。

另一方面，由长实与港铁合作的港岛南岸第3C期Blue Coast II，自本月19日开售以来，累计售出239伙，套现约30亿元。连同今年4月开售的第3B期Blue Coast，合共套现达138亿元，成为今年楼市的「吸金王」。而九龙建业将军澳的海茵庄园过去周末售出8伙，总套现逾4400万元。